(*) Nos empréstimos com taxa fixa no banco de origem, o reembolso da comissão de amortização antecipada está limitado a 0,5% do valor do empréstimo e proporcional do respetivo Imposto do Selo.
(1) TAEG de 3,5% (spread reduzido com produtos contratados).
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um crédito de 150.000€, para construção da primeira habitação, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 30 anos e considerando um período de carência de capital de 24 meses. TAN de 2,700% nos primeiros 2 anos (taxa fixa a 2 anos de 2700%) e TAN de 2,916% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de maio de 2025 de 2,116%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,80%). 24 prestações mensais de juros no valor de 337,50€ e 336 prestações mensais de capital e juros no valor de 653,72€. O montante total imputado ao consumidor é de 245.187,76€. O valor médio anual do seguro de vida é de 280,20€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
TAEG de 4,8% (spread base sem produtos contratados).
Exemplo para um crédito de 150.000€, para construção da primeira habitação, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 30 anos e considerando um período de carência de capital de 24 meses. TAN de 4,600% nos primeiros 2 anos (taxa fixa a 2 anos de 2,700% acrescida de spread de 1,90%) e TAN de 4,016% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de maio de 2025 de 2,116%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 24 prestações mensais de juros no valor de 575,00€ e 336 prestações mensais de capital e juros no valor de 744,18€. O montante total imputado ao consumidor é de 281.808,05€. O valor médio anual do seguro de vida é de 297,73€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(2) TAEG de 3,5% (spread reduzido com produtos contratados).
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um crédito de 150.000€, para construção da primeira habitação, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 30 anos e considerando um período de carência de capital de 24 meses. TAN de 2,750% nos primeiros 3 anos (taxa fixa a 3 anos de 2,750%) e TAN de 2,916% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de maio de 2025 de 2,116%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,80%). 24 prestações mensais de juros no valor de 343,75€, 12 prestações mensais de capital e juros no valor de 640,63€ e 324 prestações mensais de capital e juros no valor de 653,32€. O montante total imputado ao consumidor é de 245.045,01€. O valor médio anual do seguro de vida é de 280,03€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
TAEG de 4,9% (spread base sem produtos contratados).
Exemplo para um crédito de 150.000€, para construção da primeira habitação, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 30 anos e considerando um período de carência de capital de 24 meses. TAN de 4,650% nos primeiros 3 anos (taxa fixa a 3 anos de 2,750% acrescida de spread de 1,90%) e TAN de 4,016% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de maio de 2025 de 2,116%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 24 prestações mensais de juros no valor de 581,25€, 12 prestações mensais de capital e juros no valor de 799,16€ e 324 prestações mensais de capital e juros no valor de 745,64€. O montante total imputado ao consumidor é de 283.108,41€. O valor médio anual do seguro de vida é de 298,30€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(3) TAEG de 3,5% (spread reduzido com produtos contratados).
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um crédito de 150.000€, para construção da primeira habitação, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 30 anos e considerando um período de carência de capital de 24 meses. TAN de 2,800% nos primeiros 4 anos (taxa fixa a 4 anos de 2,800%) e TAN de 2,916% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de maio de 2025 de 2,116%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,80%). 24 prestações mensais de juros no valor de 350,00€, 24 prestações mensais de capital e juros no valor de 644,56€ e 312 prestações mensais de capital e juros no valor de 653,91€. O montante total imputado ao consumidor é de 245.334,87€. O valor médio anual do seguro de vida é de 280,28€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
TAEG de 4,9% (spread base sem produtos contratados).
Exemplo para um crédito de 150.000€, para construção da primeira habitação, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 30 anos e considerando um período de carência de capital de 24 meses. TAN de 4,700% nos primeiros 4 anos (taxa fixa a 4 anos de 2,800% acrescida de spread de 1,90%) e TAN de 4,016% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de maio de 2025 de 2,116%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 24 prestações mensais de juros no valor de 587,50€, 24 prestações mensais de capital e juros no valor de 803,58€ e 312 prestações mensais de capital e juros no valor de 742,26€. O montante total imputado ao consumidor é de 282.882,05€. O valor médio anual do seguro de vida é de 297,03€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(4) TAEG de 3,5% (spread reduzido com produtos contratados).
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um crédito de 150.000€ para construção de primeira habitação, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 30 anos e considerando um período de carência de capital de 24 meses. TAN de 2,616% nos primeiros 3 anos (a média mensal da Euribor a 6 meses, de maio de 2025 de 2,116%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,50%) e TAN de 2,916% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de maio de 2025 de 2,116%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,80%). 24 prestações mensais de juros no valor de 327,00€, 12 prestações mensais de capital e juros no valor de 630,18€ e 324 prestações mensais de capital e juros no valor de 652,99€. O montante total imputado ao consumidor é de 244.406,27€. O valor médio anual do seguro de vida é de 279,90€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
TAEG de 4,7% (spread base sem produtos contratados).
Exemplo para um crédito de 150.000€ para construção de primeira habitação, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 30 anos e considerando um período de carência capital de 24 meses. TAN de 4,016% nos primeiros 3 anos (a média mensal da Euribor a 6 meses, de maio de 2025 de 2,116%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%) e TAN de 4,016% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de maio de 2025 de 2,116%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 24 prestações mensais de juros no valor de 502,00€, 12 prestações mensais de capital e juros no valor de 744,18€ e 324 prestações mensais de capital e juros no valor de 744,18€. O montante total imputado ao consumidor é de 280.056,05€. O valor médio anual do seguro de vida é de 297,73€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(5) TAEG de 6,7%.
Exemplo para um crédito de 150.000€ para construção de primeira habitação, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 10 anos e considerando um período de carência de capital de 24 meses. TAN de 5,900%, 24 prestações mensais de juros no valor de 737,50€ e 96 prestações mensais de capital e juros no valor de 1.963,92€. O montante total imputado ao consumidor é de 211.915,24€. O valor médio anual do seguro de vida é de 126,98€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(6) TAEG de 6,7%.
Exemplo para um crédito de 150.000€ para construção de primeira habitação, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 20 anos e considerando um período de carência de capital de 24 meses. TAN de 5,900%, 24 prestações mensais de juros no valor de 737,50€ e 216 prestações mensais de capital e juros no valor de 1.128,82€. O montante total imputado ao consumidor é de 272.155,77€. O valor médio anual do seguro de vida é de 195,48€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(7) TAEG de 6,7%.
Exemplo para um crédito de 150.000€ para construção de primeira habitação, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 30 anos e considerando um período de carência de capital de 24 meses. TAN de 5,900%, 24 prestações mensais de juros no valor de 737,50€ e 336 prestações mensais de capital e juros no valor de 913,25€. O montante total imputado ao consumidor é de 344.790,02€. O valor médio anual do seguro de vida é de 373,55€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(8) Empréstimo disponibilizado durante o período de utilização, através de tranches de capital, de acordo com as vistorias solicitadas pelo banco e em função da evolução da construção. Durante o período de utilização de capital, máximo de 2 anos, serão cobradas prestações mensais apenas de juros. Após este período, o empréstimo será reembolsado em prestações mensais constantes e sucessivas de capital e juros.
As TAEG e MTIC apresentados incluem as comissões de formalização (505,00€), dossier (isento ao abrigo da campanha em vigor), avaliação (230,00€) e respetivos impostos, os custos da cópia certificado de contrato (35,00€), do Depósito Documento Particular Autenticado (20,00€), do registo de hipoteca (225,00€), do Imposto do Selo sobre a verba (900,00€) e os prémios de seguro vida e multirriscos, para um titular de 30 anos.
Indexantes calculados tendo por base a média aritmética simples das cotações diárias da Euribor a 6 meses, com referência a um ano de 360 dias, do mês anterior ao período da contagem de juros, arredondado à milésima. Os valores apresentados pressupõem a contratação do empréstimo ao abrigo do Decreto-Lei nº 116/2008 via documento particular autenticado, elaborado por advogado ou solicitador, modalidade simples e integrada que o Santander disponibiliza aos seus clientes.
TAEG calculada de acordo com o Anexo 2 do Decreto-Lei nº 74-A/2017 de 23 de junho. Base cálculo dos juros 30/360.
O eventual valor negativo da taxa de juro (em função da evolução do respetivo indexante) em cada período relevante será deduzido ao capital em dívida na próxima prestação.